Покупка недвижимости в Дубае за биткоины и криптовалюту другого вида имеет ощутимые преимущества:
Чтобы купить недвижимость за криптовалюту в Дубае, необходимо:
Наиболее распространенными криптовалютами на рынке являются Bitcoin и Ethereum, принимаемые большинством застройщиков. Также популярны стейблкоины USDT и USDC, которые предлагают стабильность курса и удобную конвертацию в дирхамы ОАЭ. Условия оплаты различаются в зависимости от девелопера. В некоторых случаях ограничивается количество токенов, которые можно использовать, или требуется частичная оплата в дирхамах ОАЭ. Покупателям следует заранее уточнить, какая валюта принимается и потребуется ли конвертация до передачи права собственности.
Возможность покупки недвижимости в Дубае за криптовалюту Bitcoin, Etherium и другие виды цифровых активов предлагают:
Эмиратское законодательство позволяет купить жилье в Дубае иностранцу за криптовалюту и получить:
Пролонгация обеих категорий резидентства допускается до тех пор, пока инвестор продолжает удерживать право собственности.
| Тип апартаментов | Основные особенности |
|---|---|
| Студии | Небольшая площадь, спальная, гостиная, столовая и кухонная зоны, размещенные в одной комнате |
| Стандартные квартиры | Одна или несколько изолированных спальных комнат, кухня открытой или закрытой планировки |
| Пентхаусы | Элитные объекты, размещение на верхних этажах зданий, террасы с личным бассейном или джакузи |
| Дуплексы и триплексы | 2 или 3 этажа, кухня, столовая зона, гостиная и другие общие зоны занимают нижние уровни, спальни и ванные комнаты – верхние |
| Сервисные апартаменты | Полная отделка и меблировка, гостиничное обслуживание, профессиональное управление арендой |
Желающим купить недвижимость в Дубае за Bitcoin и получить более высокий уровень приватности подходят:
Дубай – это космополитичный город, население которого состоит из экспатов более чем на 85%. Его привлекательность заключается в уникальной налоговой системе, освобождающей жителей от сборов на доходы физлиц, прирост капитала, наследство и роскошь. Мегаполис входит в число самых безопасных мест в мире, в 2025 году он занял 4-ю позицию в рейтинге Numbeo Safety Index. Город также предлагает современную инфраструктуру, которая охватывает международные бизнес-кластеры, ведущие университеты, первоклассные клиники и масштабные центры досуга и отдыха – от Dubai Mall и Mall of the Emirates до культурных и архитектурных достопримечательностей, таких как Burj Khalifa, Dubai Opera и Palm Jumeirah.
Эти преимущества дополняет активная политика правительства в сфере цифровых технологий. Стратегия Dubai Blockchain Strategy, цель которой заключается в переносе 50% государственных операций с деньгами на блокчейн-платформу, была принята еще в 2016 году. В 2017 году DLD запустил блокчейн-платформу Dubai Real Estate Blockchain Initiative, позволяющую конвертировать права на недвижимость в токены, а в 2022 году был принят закон Dubai Virtual Asset Regulation Law, направленный на защиту интересов инвесторов.
Да, в эмирате официально разрешены сделки с недвижимостью с использованием криптовалюты. Многие застройщики и агентства принимают оплату в цифровых активах.
Покупатель выбирает объект, подписывает договор и либо самостоятельно конвертирует средства в дирхамы ОАЭ через лицензированного криптопровайдера, либо эту процедуру выполняет девелопер или агентство. Сделка оформляется по стандартной процедуре в DLD.
Большинство девелоперов, которые работают с цифровыми валютами, устанавливают стоимость недвижимости в Дубае в Bitcoin и Ethereum. Некоторые компании также работают со стейблкоинами.
Да, Bitcoin – это самая популярная цифровая валюта для сделок с недвижимостью в эмирате.
Скорость перевода средств, защита от банковских ограничений, относительно низкая комиссия и активная поддержка криптоинициатив со стороны правительства.
Безопасность обеспечивается использованием лицензированных криптоплатформ и обязательной регистрацией сделки в DLD. Все расчеты проходят через официальных посредников.
Ряд надежных девелоперов, таких как Emaar Properties, Damac Properties, MAG Lifestyle Development, Nakheel Properties и Ellington Properties, позволяют приобретать недвижимость в Дубае за Bitcoin, Ethereum и другую криптовалюту.
Владельцам цифровых активов доступны любые виды недвижимого имущества – от домов и квартир до коммерческих помещений.
Наиболее востребованы Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle и Dubai Hills Estate, где застройщики активно принимают цифровую валюту.
Средняя рентабельность начинается от 6% годовых и может превышать 19%, а стоимость увеличивается на 8–21% ежегодно с 2021 года. Покупка недвижимости в Дубае за BTC или другую криптовалюту позволит минимизировать издержки благодаря более низкой комиссии.
Рекомендуется ориентироваться на проекты ведущих застройщиков, таких как Emaar Properties, Damac Properties и MAG Lifestyle Development, проверять динамику цен и арендных ставок в конкретном районе, а также учитывать транспортную доступность и качество инфраструктуры.
Преимущества:
